Евро Мортгагес британски нигхтмаре

Стотине хиљада британских хомебуыерс које су се определиле за девизе хипотеке са ниже каматне стопе су најновије жртве имовине крцкање.

Најновије статистике показују да је сада евро је порасла за скоро 20% у односу на стерлинга током прошле године.

Евро је попео више од 19% у односу на фунту, јер ово време прошле године, што значи да се дужника чија је зарада изражених у стерлинга морају да копају дубље да би њихове отплате.

Извештаји такође показују да су многи Британци вођен од стране њихових одлучност да купе њихове куће из снова завршен до задуживања више да се носи са схривелед куповне моћи стерлинга.

Каты Хепуортх, менаџер у иностранство хипотека брокера Ассетз финансија, рекао: "Они купују у Француској би обично позајмљени 80% вредности своје куће, уз преосталих 20% долази из Велике Британије у стерлинга и биће конвертоване у евре.

"Али то сада кошта много више од чистог добити еквивалентан износ у еврима. Сада смо налаз да су људи траже кредит 95% или 100% кредита, уместо да они не морају да донесу више свој новац из Велике Британије. "

За разлику од Британије, где многе банке и штедионице су затегнути позајмљивања критеријуме, многе европске континенталне зајмодавца су спремни да добије већи удео на тржишту и повећањем њихове кредит у вредности (ЛТВ) ратио.

Хепуортх даље објашњава: "Људи траже веће ЛТВс не зато што не могу да приуште имовину, већ зато што су чекали да ојачају стерлинга пре преласка свог новца у Европу отплатом својих кредита."

Тачно иста стратегија може да се користи за некога ко већ има имовину у Француској и жели да користи од раста евра. На пример, ако имате ЛТВ између 50% и 60% на француски имовине и то повећање од 80% ремортгагинг, могло би се вратити да је 20% у Великој Британији.

Ови евра могу купити стерлинга данас више него што би урадили у прошлости - али запамтите да спекулације валута високог ризика игра у којој можете изгубити пуно новца.

Међутим, тржишни стручњаци рекли да је евро-деноминирани хипотеке нису ограничени на људе купују куће за одмор у Шпанији, Француској или Италији - неки посредници да им продава "софистицираним купцима у Великој Британији.

Они кажу да је ефекат слабљења фунте на типичне евро хипотеке у протеклих годину дана била је да повећа трошкове £ 135 месечно.

На пример, дужник са хипотеком за 150.000 (РСД 118.000) граната од £ 760 месечно на њихове отплате је данас у односу на РСД 625,50 месечно ово време прошле године, под претпоставком типично евра хипотеке стопи од 5,35%.

Евро на бази хипотеке су одавно примамљиво за дужника британске каматне стопе зато што се често између тачака 1% и 1.25% нижа од оне доступне на стерлинга на бази хипотеке.

На пример, француски зајмодавца понудити евра хипотеке које су фиксиране за три године од 4,15%. У исто време, једна од најконкурентнијих стопе у Великој Британији понудио је из Уоолуицх, који је две године посао на 5,49% са £ 995 аранжман накнаду - и то је доступна само онима који су позајмице и до 60% вредности њихове куће.

Међутим, стручњаци такође верују да могу девизно хипотеке помоћи да се смањи месечне рате, јер су ниже каматне стопе на располагању, али у исто време, они су још ризично јер вредности могу варирати стерлинга што би могло да значи да се исплата може нагло расте.

Већина стручњака слаже да, из тог разлога, најбоље је за хомебуыерс да имају хипотеке у истој валути као и своју зараду. Према речима стручњака, једини изузетак би био ако је имовина за издавање у том случају треба да размотри хомебуыерс има хипотека у истој валути као најам прихода.

Међутим, већина зајмодавца у еврозоне ће понудити евра на бази хипотеке и тако да ово може оставити мало избора за хомебуыерс који не желе да подигну хипотеке против њихове британске куће у иностранству купити.

Алтернативно, Великој Британији купцима који су већ запалили своје прсте девизне кредите можда желите да конвертујете, или назад у Стерлинг ремортгаге, али то може да докаже скупо, упозоравају стручњаци.

Миранду Јован, међународни менаџер Савиллс Приватни финансија, рекао је: "Да бисте пребацили свој евро-деноминирани хипотеке је скупо, јер то није уобичајена пракса."

Она указује на одлагање отплаћивати свој евра на бази хипотеке што је дуже могуће.

"То није добар тренутак за отплату хипотеке, јер свој евро фунта релативно ваше не купује онолико колико је ово време прошле године."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Плаы видео Хипотека ваше одлуке и заштита

Доле су додатне чланке везане за горе наведене чланку из "Мортгагес Рефинанце" Члан категорији.

Особе заинтересоване у горњем чланку "Евро Мортгагес британски нигхтмаре" су такође заинтересовани за сродних чланака наведене у наставку: