Реверсе Хипотека Информације - Врсте програма, Ко може да конкурише, и колико

Ова влада је подржавала кредит може бити корисно средство за финансијске сениори, али прво морате да одлучите да ли једна права ствар за Вас. Следеће информације о обрнутом хипотека је дизајниран да вам помогне да схватите шта су програми у понуди, ко право, колико можете очекивати да добијете, како ћете бити плаћени, и важније, ако је ваш најбољи избор.

Први владин програм је доступан у 1989, када Почетна Капитал конверзија хипотека, познатији као ХЕЦМ обрнути хипотека, је издат од стране УС Департмент оф становања и урбаног развоја (ХУД) и био је осигуран од стране владе Савезне управе становању (ФХА) .

Бити подршку и осигураних влада је важан корак. То је значило да сениори сигурно остало у знању да не би изгубили своје домове или плаћање од кредитора - они увек добити оно што им је дуговао, без обзира на све.

Без обзира шта сте изабрали програма важи за све. Морате бити 62 година или више да се пријаве. Морате да нема хипотеке лево (или врло мало лево) на свој дом. Ниједан захтевају приход или здравствене провере, али сваки захтева провера кредита (више о томе касније).

Традиционални насловна капитала кредита вам даје паушалну суму новца на основу правичности у свом дому. Свако може да се пријави и сваки месец мора да зајмопримац отплате од капитала и камата која се дугује. Ви ризик губитка свог дома треба пропуштене отплате. Као што сте поново платити кредит капитала у кући повећава.

За разлику од традиционалног зајма насловна капитала, обрнути хипотеке гарантује одређени износ. Никад не отплаћује рате. Примите више кредита, мање капитала остаје у кући. Кредит се не исплаћује док се не врати више не живи у својој кући. Можете задржати титулу дела своје куће и никада зајмодавац.

Као што је наведено кредита је исплатива само када више не живе у својој кући. То може бити зато што ваш дом више није примарни боравка, да продајете своје куће или умрети.

Ви сте гарантовано да прими све који је захваљујући вама. Уколико капитала у вашем дому неће бити довољан да покрије исплате, осигурање на кредит гарантује да зајмодавац неће бити исплаћена и тако, дужник.

Тренутно постоје 3 програма за избор; ХЕЦМ, одмор чувар и власнички. Све 3 понуде исте основне особине и подобност, мада постоје битне разлике између њих. Хајде да погледамо главне тачке сваке.

Провера кредита се врши пре него што се одобрава кредит. Међутим, није тако строга као и када се примени и за друге врсте кредита. Свако дугујете новац да би обично се плаћају од укупног износа зајма. Само новац дугују влади је препрека при примени.

Обрнутом хипотеке не утиче на социјално осигурање Медицаре-а или подобности. Се сматра кредита, а не приход.

Након ваше смрти своју кућу и све друге имовине иду у ваше наследнике. Они ће бити потребно да врати кредит у једном паушалном износу. То могу да ураде како им се допада. Они могу да је одлучио да прода дом, добили обичне хипотеке на њега, или да подигне новац на било који начин желе.

ХЕЦМ Обрнути Хипотека

Ово је ФХА (влада) осигурана. Би требало да буде довољно средстава да плати износ који дугује, ХУД ће платити зајмодавац износ мањак. Ово је загарантована, као ФХА прикупља премије осигурања од свих дужника да пружи ову покривеност. Премија осигурања се одузима од плаћања издаје дужник. Износ који можете да позајмите зависи од капитала у вашем дому, место, текућа каматна стопа и твојим годинама. Обично, вредније свој дом и старији сте, више можете позајмити. Међутим, постоји максимални износ који позајмљено и то варира измедју $ 200.160 и $ 362.790. Преко 90% сениора изабрали овај програм.

Има 5 начина на које можете добити исплате.

Мандат - ово је најпопуларнији метод. Сваког месеца добијате исплате све док живите у кући.
Термин - месечне исплате током договореног времена скале.
Кредитна линија - можете подизати средства у било ком износу ли до кредитних линија је исцрпљен. Напомена: Тексас не дозвољава ову опцију плаћања.
Мандат пут - комбинација линија и месечне исплате кредита до кредитних линија је исцрпљен. Опет, ова опција није доступна у Тексасу.
Рок пут - комбинација линија и месечне рате кредита преко одређеног броја месеци. Али не у Тексасу.

Почетна Чувар Обрнути Хипотекарни

Овај програм се води Фани Меј. То највише поштује нуди исти као ХЕЦМ програма, међутим, да су неке разлике које може да уложи жалбу неке.

Фани Меј предности су најбоља за појединце - паровима обично боље поштено са другим програмом. Каматна стопа је већа са Фани Меј преко ХЕЦМ. ХЕЦМ је линија кредита расте док Фани Меј је линија кредита не. Можете да позајмите мало више са Дома чувар програма; тренутни лимит је $ 417.000.

Власнички Обрнути Хипотека

Ови програми су покренути од стране приватних компанија и банака. Они се често називају џамбо обрнуто хипотеке, јер је износ који може бити позајмљени неограничен. Иако су програми скупљи за дужника (иницијално поставили такси, затварања накнаде итд), могу да ослобађање више капитала од куће него било ХЕЦМ Почетна чувар или обрнуто хипотеке.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Плаы видео Како да бисте закључали Хипотекарни Оцените Пре шетње Лендер се	Плаы видео Шта су хипотека Поени	Плаы видео Сазнајте више о хипотеци Цене и тачке

Доле су додатне чланке везане за горе наведене чланку из "Мортгагес Рефинанце" Члан категорији.

Особе заинтересоване у горњем чланку "хипотека Обрнути Информације - Врсте програма, Ко може да конкурише, као и колико" су такође заинтересовани за сродних чланака наведене у наставку: