Сценарио: Имам Форецлосуре ускоро одржати на мој први хипотека. Шта се дешава са друге хипотеке уколико је плаћен до датума? Било ми је толико глупо да фирма плаћа ЧЏШ $ 1000 да преговара о плану за исплату првог кредита. су ми обећали да ће први хипотекарни зајмодавац сигурно прихватити њихов план. Али они пао лопту и освојила први зајмодавац `Т предузме ништа. Сада `е само 10 дана преостало за продају Форецлосуре. Кредитор је једноставно покушавају да кривицу на мене. Има ли уопште могу да се вратим 1000 долара? Шта `е да ће се десити када продају ван куће? Ће шериф дошао и задржи све своје имање, ако Ја сам још увек у некретнину? `М ја тако узнемирени, могао сам да се $ 1000 ка хипотека првог уместо плаћања ЧЏШ. Шта вам сада предлажемо?
Решење: Када први хипотекарни зајмодавац форецлосес свом поседу, он ће га продати најбољем понуђачу у продаји Форецлосуре аукције. Продаја средстава ће се користити за плаћање доле свој први зајам, а затим други. Ако постоји мањак, а први кредитор не да преузме цео први стање кредита, он Вам може дати временски период према законима државе, или банке, након што сте Уписите да напусте имовину. Постоји Уписите се подеси датум на који је Шериф Уписите се и истерати ако уопште ти не Т иселе.
Сада, када је први кредитор врши Форецлосуре продају, други хипотекарни зајмодавац може предузети следеће кораке:
- Филе недостатак пресуда против вас, ако Форецлосуре продају доесн `Т покривају целу другу стање хипотекарних кредита.
- Филе парничну пресуду против вас на суду или украсити свој приход.
- Понуда за имовину у време Форецлосуре продаје у циљу да поврати новац уложен је зајмодавац други.
- Чак и након првог зајмодавац продаје имовину ван, други зајмодавац може исплатити износ новца потребан за први и вратити имовину на крају откупа периода.
Поред горе наведене кораке, други зајмодавац може такође наплатити-офф-а сви неплаћени дуг након добијања део прихода продаје када је први кредит исплатио. То значи да је зајмодавац други сматра дуг као унцоллецтибле. Али још увек не губе своју обавезу да исплати други хипотекарне после Форецлосуре.
2. хипотека задужена-офф-а ће имати негативан утицај на Вашу кредитну резултат. Дакле, покушајте да врати дуг терети-офф-а захтева други зајмодавац, тако да је извештаја бироа који онда може ажурирати стање на Вашу кредитну извештај као "Плаћени Пуњење-офф-а" или "населили Пуњење-офф-а.
У случају Дон `Т исплати терете-офф-дуга, може се сматрати примањима и у зависности од закона државе, можда ћете морати да плати порез на неплаћени дуг. Међутим, ако је ваш кредитор прашта неплаћеног дуга, можда нећете морати да плати порез под условом да имате право на пореске олакшице на опрост дуга хипотека.
Оно што предлажем је, сачувајте свој новац за изнајмљивање јер се Форецлосуре неизбежан јер `е само 10 дана преостало за продају. Такође, покушавају да преговарају са другом зајмодавац, тако да је прихвата износ који можете да се исплати у ратама лако. То ће вам помоћи да избегнете наплатити-офф-а се огледа на вашој кредитној извештај.
Доле су додатне чланке везане за горе наведене чланку из "Мортгагес Рефинанце" Члан категорији.
Особе заинтересоване у горњем чланку "Шта се дешава после Другог хипотека Форецлосуре на први"? су такође заинтересовани за сродних чланака наведене у наставку:
Глобална финансијска криза је оставила пуно кредита од среће када је у питању куповина комерцијалне имовине која им је потребна или желе. Чак осамдесет одсто мање комерцијалну имовину кредите сада написано него него раније. Ако сте одбачени од стране зајмодавца и траже алтернативни извор финансирања купити комерцијалну имовину, требало би да размислите о приватним комерцијалним зајмодавац хипотеке.
Ако ваша прошлост грешака које је довело до Форецлосуре, вероватно осећате као маса света је на рамена и да никада не могу квалификовати за Хоме Мортгаге поново. Истина је да је добијање куће кредит порука Форецлосуре захтева мало Трчкарање, али се може постићи. Хиљаде тренутни власници су преко Форецлосуре пре.
Благо младих ", каже Херберт Хоовер," јер ће они наследити национални дуг. " Дуга, у било ком језику или плаштом, је лоша. , Али шта ако сте настали дугови и тешко да сами ископати од њих? Да ли то значи да су заувек дисквалификовани из поседовања куће? Неки би рекли да. Бад цредит кредит хипотека стопе показују другачије.
Са стављањем владе сада полисе за стимулисање тржишту станова, ово може бити сјајна прилика за потенцијалне купце да пронађу дом куће су тражили. Хипотека брокера могу бити добар избор у помагању тим купцима наћи хипотека траже.
Ви одлучујете да је време да иде у куповину куће хипотеке. Инстант ове одлуке чини, осећање прожме пере над вама. Иста стара питања туп ударац унутар вашег мозга. Како да упоредимо каматне стопе кредита дома? Како ћу знати тачан стопа када видим један? Где, шта, како и зашто дома финансирања ће морати да вам ум богглед да ће ускоро бити кидање косе у очајању.
Са комерцијалног тржишта некретнина ускоро отићи у кризи која заиста може бити чак гора од једног доживели стамбеног сектора, лако је схватити разлоге зашто банке регулатори позвали зајмодавца да побољша своје напоре у проналажењу начина да одобре комерцијалне модификације хипотека на имовину власника на ивици Форецлосуре. Савезне резерве, Савезна корпорација за осигурање депозита (ФДИЦ), и другим финансијским регулаторима су забринути да би стабилност финансијских институција лако измрвити са почетка предстојеће талас подразумеване вредности које комерцијалне имовине дужника.
Финансијски аналитичари су предвиђајући да ће комерцијалне својине сектор такође пролазе кроз кризу која би могла бити чак и гори од слома искуством у стамбеним хипотекама. Повећање броја слободних радних места у комерцијалну имовину и неконтролисано повећање незапослености су харбингерс потенцијалних озбиљних проблема у овом конкретном тржишту.
